验房时该注意哪些细节?
2011-09-20 10:38:35   来源:玉林家装网

如今玉林部分楼盘陆续进入交房期,业主如何自己亲自验房,这可关系到以后住得是否舒适。一般来说业主们交了身份证复印件、收房通知书,并领取钥匙后,就可由工作人员领到所购楼房开始验房了。在收房的所有环节中...

如今玉林部分楼盘陆续进入交房期,业主如何自己亲自验房,这可关系到以后住得是否舒适。一般来说业主们交了身份证复印件、收房通知书,并领取钥匙后,就可由工作人员领到所购楼房开始验房了。在收房的所有环节中,验房是最重要的环节,如果在这个过程上有所疏忽,那可能会给日后的装修、生活带来很多麻烦。

墙面

市民王女士曾向记者反映,她在收房时发现一进入户门正对面的墙有些歪,感觉像要随时倒下来。但工作人员说,“这没有什么大问题,只要稍微整改一下就行了。”因此,王女士并没有太在意,可谁知,随后装修人员在装修时发现,该墙面在铲除墙体抹灰层后,墙面越来越歪。无奈只好重新找到开发商,将这面墙打掉重做。

建议:业主在验房时首先要注意墙体和墙面首先必须是笔直均匀的。检查墙角,墙体转角线是否笔直;带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正,用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面,地是否平整并在一个平面上。

地板、瓷砖

有些业主验房时,总能见到个别房间内地板颜色不均的现象,哪怕是在一些知名大盘开发的房子内,这种现象都非常常见。

建议:如果业主注意的话就会发现,很多精装房中红胡桃木色的地板,有的颜色很深,有的又很浅,不均现象非常明显。也有的房间地面铺设的是地砖,业主要看地面砖灰缝大小是否均匀;看地面砖拼接线的曲、直程度,拼接线要整齐笔直;另外,还要看每块地面砖是否粘牢,地板下是否空心。

门窗

入户门、分户门、窗户的材质,是否与开发商此前承诺的功能、品牌、价位都相符呢?

建议:目前的楼盘,在合同中约定材质规格、品牌的非常少,大部分开发商仅是模糊写到“高档次,高规格”,但真正用的是何等价位的装修材料,业主可以在合同中提前约定。

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