复星星堡养老社区概况（复星养老社区）
文章内容核心观点提取：星堡养老中心、复星 养老社区
原标题：带你看养老社区之复星.星堡
文章摘要：小张，36岁女性，20万保费交10年，总保费200万，符合入住星堡养老社区的门槛；；目前对接星堡养老社区的保险产品由复星保德信提供；
带你看养老社区之复星.星堡CFA陪你看清理财、选对保险。
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今天带大家看看复星的养老社区——星堡。
简介：复星集团
在介绍星堡之前，我们先看看复星集团的概况。
复星集团创立于1992年，2007年复星国际在香港联交所主板上市，深耕健康、快乐、富足领域，成员包括：
健康生态：复星医药、国药控股、复星联合健康保险、葡萄牙医疗服务集团Luz Saúde、印度最大仿制药企之一Gland Pharma等。
快乐生态：地中海俱乐部、三亚亚特兰蒂斯、豫园股份及护肤品牌 AHAVA等。
富足生态：葡萄牙最大保险公司Fidelidade、复星保德信、浙江网商银行等。
旗下复星康养覆盖老年人口全生命周期的一站式、多层次健康养老服务，已形成高端养老社区/机构、国际康复医疗中心、健康管理中心、社区居家照护一体化服务等丰富的产品形态。
星堡养老社区的特点
星堡养老运营团队源自于美国，拥有数十年养老经验，遵从美国Eden养老理念，在中国近8年本土化并成功落地运营6个项目，管理约4,700个床位。
下图是星堡在北京的香山长者公寓。
星堡奉行五大价值体系：
其中，“引入先进美式养老理念，鼓励并帮助长者延长独立生活的时间”，是星堡的重要特色理念。
星堡依托复星康养的全产业链优势，针对不同阶段的长者设有协助护理、记忆护理、康复护理等服务内容。
从已入住客群看，平均年龄78岁+，高知高收入人群较多。
如何入住
星堡的入住需要交纳如下三种费用：
入住费：不论住多久，根据户型一次性收取6-8万元不等
押金：一次性收取2个月月费，离开时退还
月费：包括房屋租赁费+餐费+日常居家护理费等，月费根据不同户型、楼层、朝向不同；护理区月费不同于独立区。
星堡有两种入住方式：
一、会籍模式：
锁定单一社区的入住资格。
二、对接保险产品，保单租赁模式：
保单客户享受高额的保单权益，用以终身支付每月发生的服务费用。
符合条件的保单持有者，可以选择全国范围内任意一家开业未满3年的星堡社区入住。
目前保险产品对接养老社区的门槛是：200万总保费（新客户）、100万总保费（老客户新单）。
每份入住保证函，可指定投保人及其配偶、投保人及其配偶的双方父母、被保险人及其配偶、被保险人及其配偶的双方父母，其中的任意一对夫妻入住使用。
可对接的保险产品
目前对接星堡养老社区的保险产品由复星保德信提供。
产品形态上包括：养老年金、增额终身寿等。
下面以养老年金星颐（优享）为例。
小张，36岁女性，20万保费交10年，总保费200万，符合入住星堡养老社区的门槛。
1、小张获取星堡养老社区入住确认函，享有保证入住权。
2、小张从60岁起，每月领取养老金16,768元，可覆盖入住养老社区的月费。
3、至小张100周岁，领取总额达8,088,398元，超过所交保费的4倍。
结论
1、星堡引入先进美式养老理念，鼓励并帮助老人延长独立生活的时间。
2、社区环境优美静谧，纯正美式养老，适合喜欢宁静的高龄老人（80+）。
3、门槛较高（保险门槛200万+）、月费较高。
4、对持有保单的客户友好，保证入住权可给到夫妇两人，保单持有第二年可以入住。